Торговая площадь, 274 м2, на продажу в Москве, Аминьевское шоссе, 14к1

Предложение на продажу № 12966. Предлагается на продажу арендный бизнес на Аминьевском шоссе ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Кунцевская" займет около 10-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Большие витринные окна. Общая площадь - 273.5 кв.м. 2 входные группы: один с фасада и 1 вход со . двора, там же организована зона разгрузки-погрузки. Подключены все центральные коммуникации. . Электрическая мощность 45 кВт. Выполнен ремонт под магазин. Арендатор - сеть магазинов "Магнолия". Договор аренды на 5 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.