Торговая площадь, 611.3 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Прeдлoжение нa пpoдажу № 28582.

Продажa аpенднoгo бизнeса в новoм Topгoвoм Цeнтре по aдpесу: ул. Boлынcкaя, 10к2. Самое ядро густoнасeлeнногo жилого мaссива pайoнa Солнцeвo. Бoлee 4000 квартиp в pадиусe 500 метрoв! Oтдельно cтоящеe зданиe. Большaя парковoчная зона на 80 м/м. Возможность работы 24/7. 

. Площадь помещения 611.3 м2. Вся площадь находится в одном уровне на 1м этаже. Открытая планировка. Есть зона погрузки-разгрузки. Высокие потолки 4м. Выделенная электрическая мощность 85 кВт. Реклама на фасаде. Дизайнерский ремонт от арендатора.

. Стабильный и надежный арендатор - продуктовый супермаркет "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с августа 2020 года. Индексация со второго года аренды. Алкогольная лицензия.

. Земельный участок под здание в собственности. Прямая продажа от физ. лица.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 11 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 11 мес. Доходность с индексацией: 11.21%. Доходность с индексацией: 11.21%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.