Торговая площадь, 130 м2, на продажу в Москве, проезд Черепановых, 36

Предложение на продажу № 28494. Продажа помещения с действующей хирургической клиникой. Надежный сетевой арендатор - одно из подразделений компании Линзмастер, хирургическое отделение детской офтальмологической клиники. Договор аренды заключен на 7 лет с 2020 года. Планировка помещения - предоперационная, операционная, палата, перевязочная, кабинет, холл, кухня, два санузла ( один с ванной и душем), вентиляция с очисткой воздуха и мокрые точки во всех комнатах. Специализированная вентиляция с очисткой и подогревом воздуха (что экономит затраты на обогрев помещения). Арендатор сделал своими силами дорогостоящий специализированный многомиллионный ремонт и закупил современное оборудование. . Получена медицинская лицензия.  . Платежи составляют: с 1 января 250000 руб, с 1 июля 300000 руб,.  Этажи с 1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 7.89%. Присутствует арендатор. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.