Торговая площадь, 104 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 104/47

м. Беляево, ЮЗАО, ул. Профсоюзная, д. 104/47. Арендатор: Крупный коммерческий банк «Газпромбанк» Расположение: Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая. 1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. В непосредственной близости и окружении располагаются: Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси» Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик» Медицинские, диагностические и стоматологические центрыОписание: Street-Retail площадью 104,3 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 2500 чел./час на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек.ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА - помещение с действующим арендатором - отделение банка "Газпромбанк". Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.Состояние: Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора. В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть.Условия аренды: Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 260 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Дополнительная информация1 этаж Цена: 151 200 000 р.Ставка аренды: 1 260 000 р. в месяцОбщая площадь: 104,3 кв. мОкупаемость: 10 лет