Торговая площадь, 458.4 м2, на продажу в Москве, Хабаровская улица, 10/30

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендаторами. Торговое помещение общей площадью 458,4 кв.м, (1 этаж: 172,3 кв. м., Подвал 286,1 кв.м) , располагается в плотном жилом массиве, торговая галерея с якорными арендаторами, так же рядом располагается автобусные остановки, все эти факторы влияют на формирование повышенного пешеходного трафика. Арендатор: 1.сетевой ресторан "Пицца Хат" МАП 387 991 руб. договор 09.2016 года до 09.2026 год; 2.Барбершоп МАП 100 000 руб. договор 04.2021; 3. Яндекс Лавка МАП 140 000 рублей договор до 04.2023 года; 4.ИП МАП 70 000 руб. Общая месячная плата 697 991 руб. Окупаемость 8.6 лет, доходность 11.6 % Данное помещение является встроенное-пристроенное к жилому дому, находиться на первой линии, имеет витринное остекление, отдельную входную группу, Четыре отдельных входа (центральных три входа для покупателей, с торца здания погрузка-разгрузка),все центральные коммуникации, высокие рекламный потенциал, электрическая мощность 145 квт. Без комиссии для покупателей. Доп. вопросы по телефону. [Лот #17750]