Торговая площадь, 182 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 21

Продаем готовый арендный бизнес - помещения свободного назначения 181.50 кв.м напротив вестибюля метро Коломенская. Первая линия проспекта Андропова. Вокруг плотная жилая застройка. До метро меньше минуты.Помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома. Планировка открытая. Потолки - 3,2 метра. Выделенная электрическая мощность - 170 кВт. Во дворе имеется общая парковка. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Тип помещения – пристроенное к жилому дому.Готовый арендный бизнес. Арендатор: магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл» (710 магазинов в Москве).Долгосрочный договор арендыМАП - 1 568 175 рублей.ГАП - 18 818 100 рублей.Окупаемость - 11 лет.Налогообложение - УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.Прямой договор купли-продажи от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3481.