Торговая площадь, 617 м2, на продажу в Москве, Черноморский бульвар, 17к1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Черноморском бульваре ЮЗАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже торгово-офисного здания. Здание не включено в перечень объектов, попадающих под реновацию. Пешком до станции метро Севастопольская 7 минут. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет близости Варшавского шоссе, Балаклавского и Севастопольского проспектов. Первая линия домов в спальном районе с высокоразвитой инфраструктурой, с высокой плотностью застройки и проживания людей. В 2017 году произведен качественный ремонт, заменены все коммуникации. Арендатор: "Пятерочка". Заключен долгосрочный договор аренды до 2024 года. Месячный арендный поток 900 000 руб. Индексация 5 %, начиная с 2018 г. Высота потолков 2,4 м, электрическая мощность 75 кВт. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 8 лет и 4 месяца. Доходность 12%.