Торговая площадь, 58.3 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

Номер лота: 3716115, От собственника. Готовый арендный бизнес. Годовой арендный поток 7 200 000 руб. Окупаемость 11 лет, без учета ежегодной индексации. Помещение находится на первой линии, в нескольких шагах от метро Проспект Мира. Площадь 58,3 м2. Помещение расположено на 1-м этаже. Высота потолков 3.5 м. Перекрытия ж/б. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада дома. Хорошая локация: крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК «Олимпийский», ТОЦ «Олимпик Плаза», БЦ «Etmia» и «Diamond Hall», Торгово-деловой центр «Gardenmir» и госучреждения (ГУП Москвовский Метрополитен и др.).Арендатор: Сетевая пекарня «Делис». Магазины-кафе «Delice» в 2012 году получают новое развитие: расширяется ассортимент, формируется образ интерьера с домашней приглашающей атмосферой. На данный момент пекарня «Delice» выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты.Условия аренды: ДДА на 5 лет, арендная плата 600 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.