Торговая площадь, 88 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 87,7 м2, ЦАО, м. Проспект Мира (50 метро от метро), Проспект Мира, 46-48. Арендатор: Сеть ортопедических салонов «ОРТЕКА». Крупнейшая в России сеть ортопедических салонов ОРТЕКА работает с 1998 года. На начало 2019 года сеть насчитывает более 200 салонов и развитие продолжается. Сеть ОРТЕКА - единственная в России сеть ортосалонов, имеющая в своём формате лицензированный медицинский кабинет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 900 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 800 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома. Расположение: Продажа торгового помещения с арендатором у метро, ЦАО г. Москвы. В шаговой доступности от метро "Проспект Мира". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение располагается в жилом густонаселённом районе с высокой деловой активностью. Окружение: Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Gardenmir", а также госучреждения (ГУП Москвовский Метрополитен и др.). Описание: Продажа Street Retail. Свободная планировка, высота потолков 1 этажа от 3,5 м. Железобетонные перекрытия. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельный вход с первой линии, также имеется вход со двора. Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Продажа: 118 800 000 рублей.