Торговая площадь, 159 м2, на продажу в Москве, Никитский бульвар, 8

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 159 м2, ЦАО, м. Арбатская (2 минуты пешком от метро), Никитский бульвар, 8. Арендатор: Аптечная сеть «Доктор Столетов». Аптечная сеть «Доктор Столетов» входит в федеральную розничную компанию из ТОП-3 аптечных сетей – в группу компаний «ЭРКАФАРМ». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 900 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 800 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома. Расположение: Продажа торгового помещения с арендатором у метро, ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии Никитского бульвара. До станции метро "Арбатская" - 2 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Является туристическим и деловым центром города. Располагается в непосредственной близости от Арбата, а также Большой и Малой Никитских улиц. Окружение: Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Клубный дом Рахманинов" и "Театральный Дом". Сложившееся торговое окружение: английский паб "Джон Донн", кафе-бар "Жан-Жак", бар-ресторан "Винный Базар", имидж-лаборатория "Персона Lab", квартирное бюро "Кварт-Отель", а также крупные торгово-деловые и бизнес центры. Описание: Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 3,2 м. Железобетонные перекрытия. Отдельный вход в помещение с фасада, с первой линии Бульварного кольца. Помещение с отделкой от арендатора. Все центральные городские инженерные коммуникации. Продажа: 120 000 000 рублей.