Торговая площадь, 43.1 м2, на продажу в Москве, улица Рождественка, 6/9/20с9

Предложение на продажу № 22694. Продажа помещения с арендатором на улице Рождественка ЦАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже административного здания. Метро "Кузнецкий мост" — в первом доме у выхода из метро. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный трафики вдоль помещения в течение всего дня. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России. .  . Площадь помещения - 43.1 кв.м. Отдельный вход. Планировка - свободная, высота потолков 1-го этажа от 3,1 до 3,3 м, перекрытия - ж/б. Оборудована вытяжка на уровень кровли здания. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. . Арендатор: Сеть японских супермаркетов Nippon. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 830 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8.33%. Доходность: 8.33%. Присутствует арендатор: Магазин. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.