Торговая площадь, 1762 м2, на продажу в Москве, набережная Марка Шагала, 1к1

м. Верхние котлы, ЮАО, набережная Марка Шагала, д. 1 к.1. Арендатор: супермаркет Мираторг и другие Продажа торгового помещения 1709,7 м2 на наб. Марка Шагала, д.1, к.1 (15 минут пешком от метро "Тульская"). 1 линия домов. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.100 м2 на 1 этаже, 1609,7 м2 на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 350 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вытяжка. Помещение располагается в новом ЖК "Зиларт". В стоимость входит 10 м/мест в подземном паркинге.Арендатор: продуктовая сеть "Мираторг", площадь 1500 м2, подписан долгосрочный договор на 10 лет с 2020 года, -1 этаж, месячная арендная плата 3 000 000 рублей или 5% от ТО.Также есть еще арендаторы: Пиццерия, Химчистка, Цветы, Магазин красок, Сухофрукты, еще остались вакантные площади. По запросу можем прислать экономику объекта. Прикассовая зона-мелкие ИП. Потенциальный месячный арендный поток 4 300 000 рублей Собственность: ООО Форма договора: ДКПН Месячная арендная плата: 4 300 000 руб. Годовой арендный поток: 51 600 000 руб. Окупаемость: 10.7 лет (без учета индексация) Доходность 9.4% годовых Без комиссии.Дополнительная информация1,-1 этаж Цена: 550 000 000 р.Ставка аренды: 4 300 000 р. в месяцОбщая площадь: 1 762,5 м²Окупаемость: 10 лет