Торговая площадь, 298 м2, на продажу в Москве, Уральская улица, 17

Лот 9723. На продажу предлагается готовый арендный бизнес, расположенный в ВАО, район Гольяново, ул. Уральская д.17. Ближайшая станция метро Щелковская (1 км). Удобный выезд на МАКД и Щелковское ш. Встроенное-пристроенное помещение к 12-этажному жилому дому, общей площадью 298,3 кв.м. Рядом жилой массив, сложившееся торговое окружение: Дикси, Аптека Горздрав, Доминос Пицца, Ресторан и др. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Отличные рекламные возможности, парковка у помещения. Техническике характеристики: Общая площадь 298,3 кв.м., 1 этаж, общая входная группа; высота потолков - 3,5 м .; эл. мощность 75 кВт; Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция; Парковка перед зданием; Коммерческие условия: Арендатор - магазин Товары для дома МАП 350 000 рублей Договор аренды с 01.05.2020 года до 31.03.2021 года. - сетевой магазин «Вайлдберриз» МАП 250 000 рублей Договор аренды с 21.05.2019 на 11 мес. с пролонгацией Совокупный МАП - 600 00 руб. Совокупный ГАП - 7 200 000 руб. Окупаемость - 11,8 лет. Доходность - 8,5% Стоимость за все помещение - 85 000 000 руб. Стоимость кв.м. - 284 948 руб. Кадастровая стоимость помещения - 11 959 780 руб. Форма сделки - продажа по ДКПН УСН.