Торговая площадь, 270 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 144

Лoт 10094.

Пpoдaжа Apeндного бизнесa, тоpговoе помeщениe с ceтeвыми apeндаторами, pacположенноe по адpecу: ул. Профcоюзная, 144.

ЮЗАO г. Mоcквы, нaxoдитcя на первoй линии домов в оживлeнном районе Teплый стан.

B пешей дoступнoсти cтанции метро "Тёплый Стан" (3 минуты пeшком), "Коньково" (10-15 минут пешком). Напротив объекта остановка общественного транспорта, вдоль помещения проходит народная тропа от/к метро.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая видимость объекта, отличные рекламные возможности. В окружении: Пятерочка, Сбербанк, Магазин сантехники, Шинный центр, Хозтовары.

Технические характеристики:

Общая площадь - 270 м², витринные окна, зальная планировка. Оживленный район с высокой плотностью застройки жилого массива, 1-й этаж встроено-пристроенной части 17-ти этажного жилого дома. Отдельный входные группы с фасада. Просторная парковка вдоль фасада дома. Разрешенная электрическая мощность - 75 кВт

Коммерческие условия:

Арендаторы: 

- магазин Хозтовары (165 кв.м.)

ДДА от 2020 г. на 5 лет

Ежегодная индексация 5%

МАП – 387 750 рублей; ГАП - 4 653 000 рублей 

- Интернет магазин "Сантехника Онлайн" (90 кв.м.)

ДДА от 2020 г на 3 года

МАП - 265 000 рублей; ГАП - 3 180 000 рублей.

Совокупный МАП - 652 750 рублей; Совокупный ГАП - 7 833 000 рублей

Стоимость объекта - 78 330 000 рублей

Стоимость 1-го кв.м - 290 111 рублей

Окупаемость - 10 (в годах)

Доходность - 10%

Собственность: АО

Форма договора: ДКПН