Описание
Лот 10087. Продаётся помещение с арендатором - Сетевая аптека "Горздрав". Окупаемость 13,3 лет. г. Москва, ЮВАО, район Текстильщики, улица Саратовская, 18/10 (Волжский бульвар, 10), Спальный район. Ближайшее метро Текстильщики расположено на расстоянии 880 метров (11-18 минут пешком). Напротив входа в помещение - автобусная остановка (11 автобусных маршрутов). Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. По соседству Фермерский продуктовый магазин, магазин Wildberries, супермаркет Магнит, детская Библиотека, Парикмахерская. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого 5-ти этажного здания (1955 год постройки), площадь 60 кв.м, большое витринное окно, отдельный вход, открытая планировка, состояние помещения - отделка арендатора, высота потолков 3.5 метра, выделенная эл. мощность 10 кВт, мокрая точка, вытяжка общедомовая, наличие зоны погрузки-разгрузки со двора. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 17 500 000 рублей; Стоимость 1 кв. метра - 291 667 руб/кв.м; Собственность - Юр. лицо (ООО); Арендатор - Сетевая аптека "Горздрав" Форма налогообложения - УСН; Форма продажи по ДКПН; МАП - 110 000 руб/мес; Окупаемость - 13,3 лет, доходность - 7,5%
