Описание
Лот 10177. Продаётся помещение с арендатором - фермерский магазин (Мясной №1, Рыба & Морепродукты, фрукты/овощи и пр.), магазин табачной продукции, ателье. Окупаемость 10,6 лет. г. Москва, ЮВАО, район Текстильщики, улица Саратовская, 18/10 (Волжский бульвар, 10), Спальный район. Ближайшее метро Текстильщики расположено на расстоянии 880 метров (11-18 минут пешком). Напротив входа в помещение - автобусная остановка (11 автобусных маршрутов). Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. По соседству магазин Wildberries, аптека Горздрав, супермаркет Магнит, детская Библиотека, Парикмахерская. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого 5-ти этажного здания (1955 год постройки), площадь 142,7 кв.м, большие витринные окна, отдельный вход, открытая планировка, состояние помещения - отделка арендаторов, высота потолков 3.5 метра, выделенная эл. мощность 23 кВт, мокрые точки, вытяжка общедомовая, наличие зоны погрузки-разгрузки со двора. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 33 000 000 рублей; Стоимость 1 кв. метра - 231 254 руб/кв.м; Собственность - Юр. лицо (ООО); Арендатор - Фермерский рынок Форма налогообложения - УСН; Форма продажи по ДКПН; МАП - 260 000 руб/мес; Окупаемость - 10,6 лет, доходность - 9,5%
