Торговая площадь, 562 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 48

Лот 9610. Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Помещение находится в ЮАО Москвы, в 800-та метрах по прямой от м. Коломенская. Расположено на Первом и подвальном этажах отдельно стоящего одноэтажного нежилого здания. Помещение оборудовано технологической вытяжкой. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Рядом с помещением своя парковка. Здание расположено в крупном жилом массиве. Точки притяжения трафика клиентов: остановка общественного транспорта напротив помещения, стоянка загородных автобусов, магазин Дикси, Отель инвайт, Пивной ресторан, расположенные в этом же здании. Помещение имеет фасадный вход, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Площадь распределяется между первым этажом 369 кв.м и цокольным этажом 193 кв.м. Открытая зальная планировка. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом для грузового транспорта. Высота потолков: первый этаж - 3.6 м., цокольный этаж - 2.7 м. Электрическая мощность 200 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь 562,3 кв.м.; Арендаторы: Алкомаркет, Чайхана «Манас», Магазин «Сантехника Онлайн», магазин Рыболовных снастей, Ядекс.Лавка. Общий МАП - 975 000 рублей, общий ГАП - 11 700 000 рублей Окупаемость - 9,1 лет Стоимость - 107 5000 000 рублей (71 300 000 рублей + 36 200 000 рублей рассрочка у города) Стоимость кв.м - 191 179 рублей Форма собственности - юр. лицо, УСН.