Торговая площадь, 1013.5 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 140

Номер лота: 3723076, От собственника. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 года постройки). В 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность — 200 кВт. Здание расположено поблизости от м. Коньково и м. Теплый стан и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселенном жилом массиве.Площадь участка: 1128 кв.м. в собственности.Планировка: свободная.Парковка: организованная на прилегающей территории.Арендаторы:Супермаркет «Пятерочка»:— Арендуемая площадь — 591,6 кв.м.;— Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 г.;— Арендная плата — 1 200 000 руб./мес. В настоящий момент арендатору предоставлен льготный период: арендная плата составляет 700 000 руб./мес.;— Арендодатель находится на УСН;— Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;Магазин по продаже цветов:— Арендуемая площадь — 107,9 кв.м.;— Арендная плата — 230 000 руб./мес.;— Договор аренды на 3 года;— Арендодатель находится на УСН;— Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;Парикмахерская:— Арендуемая площадь — 80 кв.м.;— Арендная плата — 175 000 руб./мес.;— Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018;— Арендодатель находится на УСН;— Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;Блок 1 (121 кв.м.) — вакантен, предлагается в аренду за 340 000 руб./мес.;Блок 2 (72 кв.м.) — вакантен, предлагается в аренду за 200 000 руб./мес.