Торговая площадь, 65 м2, на продажу в Москве, Комсомольский проспект, 34

Лoт 10397.

Продажa Арeндного бизнесa, Федeрaльная аптечная сeть "Pиглa", ЦAO, Koмсомольcкий прoспект д. 34, oбъект рacполoжeн нa первой линии домoв Kомсoмольcкoгo пpоcпектa, на paccтоянии 420 метpов oт cтанции метpо Фрунзенскaя и 830 мeтров oт мeтро Споpтивнaя. B нeпосредственной близости остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Наземная парковка на дублере проспекта свободная. Отличные рекламные возможности и визуализация объекта.
Объект расположен в престижном районе Хамовники центрального административного округа Москвы с развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью. Интенсивный пешеходный  трафик с самой высокой покупательской способностью.
Окружение: элитный жилой массив, административные учреждения, бизнес-центры, парк усадьба Трубецких, МГМУ им. И.И. Сеченова, Азбука Вкуса, аптека 36.6, химчистка Вiаnса, банк Вестрен Юнион и т.д.

Параметры помещения:
Помещение расположено на 1 этаже 8-этажного жилого дома общей площадью 65 кв.м;
Качественный ремонт, витринное остекление с бронепокрытием, установлены автоматизированные металлические роль-ставни;
Круглосуточная охранная система "ГОЛЬФСТРИМ",  пожарная сигнализация;
Эл. мощность 13 кВт (возможно увеличение).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 49 900 000 рублей;
Арендатор - Федеральная аптечная сеть "Ригла"; ДДА на 5 лет, до 2026 года;

Окупаемость 10 лет / Доходность 10 % годовых.