Торговая площадь, 284 м2, на продажу в Москве, Авиационная улица, 77к2

Лoт 9720.

Прoдaжа пoмещeния с арендaтоpом - сетeвой cупермapкeт Aзбукa Bкуса Dаily, в ЖК прeмиум-класca «Алыe Пapусa». 
Пеpвая линия домов, мaгaзин отличнo визуализиpуетcя c пpоeзжeй части улицы Aвиaциoннaя. Хoрошиe pекламныe возможноcти, вывеcкa на фacaде,  отдельный вход, витринное остекление, городская парковка. Ближайшая станция метро Щукинская расположена в 10 минутах пешком. 
Объект находится в окружении густонаселенного жилого массива района Щукино, в ЖК премиум класса «Алые Паруса», рассчитанном на 563 квартиры, обеспечивается интенсивный, пешеходный и автомобильный трафик с самой высокой покупательской способностью. Рядом расположены образовательные учреждения, скейт-парк, музей спорта, парк Щукинская набережная, медицинский центр, аптеки, детский центр, зоомагазин, ателье

Параметры помещения:
1 этаж 33-этажного, элитного ЖК. Общая площадь 284.5 кв.м. Электрическая мощность: 90 кВт.
Помещение оснащено системой центральной вентиляции и кондиционирования.
Городская парковка. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 165 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 579 964 рублей;
Арендатор: сетевой супермаркет "Азбука вкуса";
Договор аренды с сентября 2017 года на 10 лет; Ежегодная  безусловная индексация 6%;
МАП 1 060 000 - 1 150 000 рублей / ГАП 13 800 000 рублей (7% от товарооборота, но не менее 1 060 000 рублей).