Торговая площадь, 440.8 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 62/2

Hомеp лoтa: 3724738, От собственника. Xаpактеристики помещeния: 1-я линия дoмов «вeчepнeй» cтороны Каширcкого шoссe, 1-й этaж жилoго дома, витринноe ocтeкление, вoзможнoсть pазмeщeние рeкламы нa фaсадe здания, эл.мoщнoсть – 40 кВт, выcота потoлкoв — 4м., МГTС, Интеpнeт, cистeмa вeнтиляции и кoндиционирования, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселенном жилом районе. Дом не входит в программу реновации г. Москвы. 
Планировка: смешанная.
Парковка: организованная перед фасадом, на 12 машиномест. 
Арендаторы:
• Сетевой Магазин Люстр «Rеgеnbоgеn»:
• Арендуемая площадь — 232,6 кв.м. (долгосрочный договор аренды с апреля 2013г. по 31.01.2021г., с возможностью пролонгации);
• Сетевой Магазин Кухонь «ЗОВ»:
• Арендуемая площадь – 124 кв.м. (арендуют помещение с сентября 2015 г., краткосрочный договор аренды по август 2021г., с последующей пролонгацией);
• Сетевой Магазин Цветов:
• Арендуемая площадь — 75,2 кв.м. (арендуют помещение с августа 2013 г., краткосрочный договор аренды по июль 2021г., с последующей пролонгацией);
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.
Совокупный арендный поток: 1 347 805 руб. в месяц. 
Стоимость продажи (помещение целиком): 161 736 000 рублей.
Стоимость продажи (блоки):
• Сетевой Магазин Люстр «Rеgеnbоgеn» — 84 936 000 рублей.
• Сетевой Магазин Кухонь «ЗОВ» — 38 400 000 рублей;
• Сетевой Магазин Цветов — 38 400 000 рублей.