Торговая площадь, 3000 м2, на продажу в Москве, Зеленоградская улица, 18А

Лот 9825. Продается торговый центр "Северный" по адресу: г. Москва, САО, Зеленоградская, 18А. Здание расположено в 20 метрах от ж/д станция Ховрино. Метро - Речной Вокзал, Петровско-Разумовская. Курсируют маршрутные такси до ТЦ. Интервал автобусов 5-7 минут. Интенсивный пешеходный трафик. Расположен на границе 2х густонаселенных районов севера Москвы: - Ховрино; - Западное Дегунино. Большая перехватывающая парковка у ТЦ. Низкая конкурентная среда. Коммерческие условия: Общая площадь - 3 000 кв.м Арендопригодная - 2 812 кв.м Арендаторы: 1-й этаж: Фикс Прайс, МосАптека, Магнит, Белорусские продукты. 2-й этаж: Ценопад Вакантная - 372 кв.м ( 239 кв.м прикассовая зона, 100 отдельный вход, 33 - отдельный вход) МАП - 2 755 000 рублей, без НДС ( с учетом предоставленных скидок и пустующих площадей). ГАП - 33 060 000 рублей МАП (при 100% заполнении площади) - 3 350 000 р. Окупаемость - 6 лет Доходность - 16,66% Форма собственности ООО Стоимость - 200 000 000 рублей, включая НДС Стоимость за кв.м - 66 666 рублей включая НДС