Описание
м. Савеловская, СВАО, ул. Новодмитровская, д. 2 к.2. Арендатор: Салон красоты «Four Hands» МФК «Савеловский Сити» это: Шесть введенных в эксплуатацию башен современного урбанистического стиля. 3 жилые башни высотностью 47 этажей и 3 башни – по 20 этажей, одна из которых жилая, две – бизнес центр. Все башни соединены единым подземным паркингом. В настоящее время все жилые башни заселены (с 2018 года), в комплексе проживает порядка 4,5 тысячи человек. Количество проживающих увеличится в течение года примерно на 700 человек за счет вводимой в эксплуатацию жилой башни (апартаменты) в первом квартале 2021 года. Бизнес центр заполнен арендаторами на 95%, количество работающего персонала порядка 7 тысяч человек. Бизнес центр был введен в эксплуатацию в 2014 году, в составе многофункционального комплекса Савеловский-Сити, с полноценной инфраструктурой кафе, ресторанов, супермаркетов, фитнес зала, салонов красоты, и др. Наземная и подземная парковка (количество м/м не привязано к арендуемой площади): от 8 до 20 тыс. за место в месяц, гостевая парковка- 150 рублей в час. Из якорных арендаторов в Савеловский Сити присутствуют: структуры Mail Group, Admitad, IBS, страховая компания Кардиф, банк BNP Paribas, ADV, продюсерский центр Максима Фадеева, Первый Музыкальный. От метро Дмитровская – 10 минут пешком, от платформы МЦД-2 «Дмитровская» - 12 минут пешком, в настоящее время начато строительство станции МЦД-1, находящейся в 2 минутах от МФК На машине – от ТТК и с ул. РуставелиНынешняя ситуация по ставкам в комплексе: - Средняя МАП по Савеловскому Сити (первые этажи, стрит-ритейл): 36000 руб/м2/год - Продажи (в бетоне) – 380 тыс. руб/м2, и последнее помещение в БЦ (корп. 1) – 170 кв.м. продают за 47 млн руб.Этаж – первый Вход – отдельныйПоложение - угловое Витринные окнаВысота потолков – 4,2 метра С ремонтомНаличие коммуникаций: 1 мокрая точка 10 кВт заведено в помещение Собственник – физическое лицоКадастровый номер: 77:02:0021006:3012Арендатор помещения – Салон красоты «Four Hands». Договор аренды 11 мес (пролонгируются уже 3й раз). МАП – 180.000 руб/мес, индексация 10%. Без комиссии.Дополнительная информация1 этаж Цена: 23 000 000 р.Ставка аренды: 180 000 р. в месяцОбщая площадь: 28,6 м²Окупаемость: 10 лет
