Торговая площадь, 640 м2, на продажу в Москве, Головинское шоссе, 10Б

м. Водный стадион, САО, Головинское ш., д. 10Б. Арендатор: Пятерочка Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка", площадью 640 м2 на ул. Головинское шоссе, д. 10Б, ЖК "Маяковский" (7 минут пешком от метро "Водный стадион"). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, три отдельный входа с фасада и три вода со двора, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 Ватт на 2м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Всего в комплексе 1091 квартира (900 ключей выдано). Рядом строятся ЖК Невский и ЖК Талисман на Водном.Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с мая 2020 года, месячная арендная плата в 1 год - 657 000 руб., 2 год - 816 000 руб., 3 год - 935 000 руб., с 4-го года - 5% от ТО, но не менее 1 280 000 руб. Срок договора аренды от: 2020 Срок договора аренды до: 2029 Месячная арендая плата: 657 000 руб. Годовой арендный поток: 7 884 000 руб. Доходность 5.5% годовых Без комиссии.Дополнительная информация1 этаж Цена: 144 000 000 р.Ставка аренды: 657 000 р. в месяцОбщая площадь: 640 м²