Торговая площадь, 145 м2, на продажу в Москве, Поварская улица, 8/1с1

Лот 10412. Продается помещение с арендатором - Косметологическая студия премиум-класса. Долгосрочный договор аренды, фиксированный ежемесячный платеж 560 000 рублей + 6% ежегодная индексация, окупаемость - лет ЦАо, улица Поварская 8/1 корпус1 , ближайщая станция метро Арбатская расположена в 350 метрах в самом центре столицы, на первой линии улицы Поварская, которая выходит на Арбат, на первом этаже жилого 7-ми этажного элитного жилого комплекса Театральный Дом. (идет реконструкция здания - 2023г.) Отличный пешеходный трафик. Престижный район и окружение. Помещение под отделку. Имеется вытяжка. Возможно объединение с соседним блоком. Зальная планировка. Высота потолков - 4,6 м. Электрическая мощность - 48 кВт (возможно увеличение). Современные инженерные сети и коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость - 10 000 $ за кв.м. (при курсе на сегодня 1$ -76 руб -Стоимость объекта - 110 200 000 руб) Арендатор - косметологическая студия "Permanent Elina Khunkaeva", Долгосрочный договор аренды, размер МАПа - 560 000 руб 6% ежегодная индексация Прогнозируемая окупаемость: 16 лет Доходность: 6, 25 %