Торговая площадь, 2090 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 17к1

Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 2 090 кв.м на первом и подвальном этажах многоквартирного жилого дома в спальном районе Нагатинский Затон. До метро Коломенская 5 минут пешком.Арендаторы - (1 этаж: 1 045 кв.м) супермаркет Пятёрочка, аптека Столички, магазины МясновЪ/Отдохни, хозтовары 999 мелочей, салон красоты Family.(подвал: 1 045 кв.м/ 10 помещений) - свободен. МАП 1 этаж - 2 700 000 рублей (Пятерочка - 1 050 000)ГАП 1 этаж - 32 400 000 рублейпотенциальный ГАП подвал - 15 000 000 рублейИндексация - 5%Договор (Пятерочка) с 2016 до 2023 годаОкупаемость (с индексацией) - 8,9 лет Доходность - 13,7% годовых.Все помещения в совокупности половина 1 этажа и подвала 9-ти этажного жилого дома общей площадью 21 927 кв.м. Продажа только целиком. ДКП. Покупка по полной стоимости возможна. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3601.