Торговая площадь, 1012 м2, на продажу в Москве, Харьковская улица, 1Б

Продаем готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание 1 012 кв.м примыкающее к многоквартирному дому в спальном районе Бирюлёво Западное. Метро Анино в пешей доступности.Арендаторы - супермаркет Пятёрочка, пункт выдачи WildBerries, салон красоты, соляная пещера, прачечная.  1 этаж + подвал, все сдано.МАП - 974 000 рублей ГАП - 11 680 000 рублейИндексация предусмотрена, но последнее время не применяется.Договор с Пятерочкой до 2027 (остальное - 11 месяцев с пролонгацией)Окупаемость - 9,4 лет Доходность - 10% годовых. Первая линия домов, густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, вечерний трафик, большой рекламный потенциал. Потолки - 3,1 м. Электричество - 90 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Витринное остекление. Земельный участок - 1059 кв.м, в аренде до 2060 года. Продажа только целиком. ДКП. Покупка по полной стоимости возможна. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3602.