Торговая площадь, 355 м2, на продажу в Москве, Щёлковское шоссе, 12к3

Лот 9060. Продажа арендного бизнеса с арендатором "Пятерочка". Встроено/пристроенное помещение к жилому дому площадью 355 м.кв. расположено на первой линии Щелковского шоссе в окружении плотного жилого массива. Данная локация является точкой притяжения всех окрестных жителей, т.к. рядом находятся остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки и пр. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Равноудалено от станций метро Локомотив и Черкизовская (15 минут пешком). Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Арендатор - магазин "Пятерочка". Наличие алколицензии. Подписан долгосрочный договор до 2029 года. МАП - 700 000 рублей + % с ТО при достижении 30 млн в месяц. Технические характеристики: Общая площадь - 355 кв. м; Высота потолков - 3.2 м; Мощность электроэнергии - 100 кВт (с возможностью увеличения); Все коммуникации; Видеонаблюдение. Коммерческие условия: Стоимость- 100 000 000 рублей; Стоимость за кв.м, - 281 690 рублей; Товарооборот - 17-20 млн рублей в месяц МАП - 700 000 рублей; Окупаемость - 12 лет; Доходность - 8,3 %. Форма сделки - ДКПН Собственник - юридическое лицо (УСН)