Торговая площадь, 296 м2, на продажу в Москве, Гостиничный проезд, 8к1

Продажа готового арендного бизнеса помещение расположенное на первом и подвальном этажах здания.Полностью сдано в аренду федеральной сети продуктовых магазинов формата «у дома» «Фасоль», являющейся франчайзинговым проектов компании «Метро Кэш энд Керри».Первая линия Гостиничного проезда. До станций метро «Владыкино» и «Окружная» 2 минуты пешком. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.Выделенная электрическая мощность: 120 кВт.Подведены все центральные коммуникации.Общая площадь 296,2 кв.м.• первый этаж – 192,2 кв.м.• подвал – 104 кв.м  Арендатор – сеть продуктовых магазинов «Фасоль»• МАП – 681 260 руб.• ГАП – 8 175 120 руб.• Индексация – 5% (начиная с 3-его года)• Срок окупаемость – 8 лет (без учёта индексации)• Доходность – 12,5% Объект №52116-3622.