Торговая площадь, 240 м2, на продажу в Москве, Зверинецкая улица, 34

Лот 10531. Предлагается в продажу торговое помещение в ВАО, р-н Соколиная гора с сетевым арендатором Салон красоты, по адресу: ул. Зверинецкая, дом 34, в настоящее время ведутся переговоры с арендатором Салон красоты по ставке 260 000 рублей в месяц. Расположение: первый этаж Сталинского жилого кирпичного дома (в ренновацию не входит!). Объект находится на первой линии, напротив пешеходного перекрестка, в пешей доступности от станции метро "Партизанская". В помещении делается качественный дорогостоящий ремонт. Технические характеристики: Общая площадь - 240 м² (зал 202м², кабинет и складское помещение, санузел); Высота потолков - 4,5 м. 2 отдельных входа с фасада здания (вход с фасада предусмотрен проектом дома и не требует согласования с Москомархитектурой или жильцами дома) и отдельный вход со двора. Электрическая мощность - 80 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции. Коммерческие условия: • МАП - 260 000 рублей • ДДА от 12.2020г сроком на 5 лет • Стоимость - 35 000 000 рублей (прямая продажа по ДКП) • Стоимость м² - 145 800 рублей • УСН • Продажа по ДКП