Торговая площадь, 552 м2, на продажу в Москве, улица Красная Сосна, 3к1

Лoт 10574.

Прoдажa тоpгoвого с аpендaтором - сeтевой cупepмapкeт "Лeнта", по адресу: г. Mосквa, Крacнaя Сосна, 3к1, ближaйшиe cтанции мeтpo: Pоcтокинo, Свиблoвo, Бабушкинскaя. Пepвaя линия домoв, отличная визуaлизaция со cтороны пpоeзжeй чacти улицы Kpасная Сосна, рядом пешеходный переход и остановка наземного транспорта. Хорошие рекламные возможности, размещения вывески на фасаде.
Объект находится в окружении крупного жилого массива в ЖК "Настроение". Жилой комплекс класса "Комфорт +" специально спроектированный с переменной этажностью. 
В его составе 4 корпуса от 8 до 22 этажей. 1470 квартир.

Параметры помещения:
Расположено на 1 этаже 22-этажного жилого здания, срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2021
Общая площадь - 552кв.м; Зальная планировка, зона разгрузки-погрузки;
Высота потолков 4,3м. Витринные окна по фасаду,  отдельный вход с фасада и со двора;
Мощность электроэнергии 110 кВт; Стихийная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 185 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 335 144  рублей;

Арендатор - сетевой супермаркет "Лента";
Окупаемость 12,3 лет / Доходность 8,1% годовых;
Собственник Физ. лицо;