Торговая площадь, 35 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 31с3

Продаем готовый арендный бизнес 35.1 кв.м. на первой линии Пятницкой улицы. Пересечение одной из самых оживленных улиц Замоскворечья с переулком ведущим к метро Третьяковская. Исторический, культурный и деловой центр Москвы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик (от 10 до 15 тыс. человек в день), отличная возможность размещения наружной рекламы. Максимально развитая инфраструктура. Ближайшие станции метро Новокузнецкая и Третьяковская на расстоянии 2-3 минут пешком.  Арендатор - сеть магазинов косметики NATURA SIBERICA.ДДА - 5 лет.МАП - 804 150 рублей.ГАП - 9 649 800 рублей.Индексация - 10%Окупаемость (c индексацией) - 7,3 лет. Доходность (c индексацией) - 13.64% Отдельный вход с первой линии и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка открытая. Сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Потолки - 3,2 метра. Выделенная электрическая мощность - достаточное количество. В непосредственной близости от помещения есть городская парковка. Прямой договор купли-продажи от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3457.