Торговая площадь, 275 м2, на продажу в Москве, Открытое шоссе, 25к2

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 7 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу шоссе Открытое дом 25к2. Сетевой Продуктовый ритейл Ярче. Текущий месячный арендный поток - 460 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 275 кв.м. Ближайшая станция метро - Бульвар Рокоссовского, расстояние до метро - 30 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 41 900 000 руб., или 152 364 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.