Торговая площадь, 1062 м2, на продажу в Москве

Продаем готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения 1062,2 кв.м на первой линии Пролетарского проспекта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура. В шаговой доступности (3 минуты пешком) станция метро Кантемировская. Интенсивный пешеходный трафик. Вокруг плотная жилая застройка. В здании четыре отдельных входа с фасада, и один со двора (зона погрузки). Вывески на фасаде. Открытая планировка. Витринные окна.Якорный арендатор - федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятёрочка». ДДА - 10 лет.Другие арендаторы - Литра, ХозТовары, Парикмахерская, Белорусские продукты. МАП - 2 550 000 рублей.ГАП - 30 600 000 рублей.Окупаемость - 9 лет.Налогообложение - УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.Прямой договор купли-продажи от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3458.