Торговая площадь, 355 м2, на продажу в Москве, улица Кржижановского, 4к1

Лот 10631. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором ресторан "Руставелли" по ППА от города, по адресу: ул. Кржижановского, д. 4 корп. 1,ЮЗАО район Академический в 5-ти минутах пешком от станции метро "Профсоюзная". Помещение расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома. Помещение полностью оборудовано под ресторан/кафе,с качественным ремонтом. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Дом не включен в список реновации! Технические характеристики: общая площадь 355 кв.м. (172 кв.м с кухней; Цоколь 183 кв.м ) • 1й этаж с балконом, витринные окна • потолки 3м. • два санузла, две кухни. • Витринное окно • электроэнергия 70 кВт • Помещение изначально нежилое • Вход с первой линии Коммерческие условия: • общая стоимость с учетом переуступки составляет - 58 000 000 рублей • стоимость переуступки 31 000 000 рублей • цена городу за выкуп 1й этаж- 18 000 000 рублей; Цоколь 16 000 000 рублей (ежемесячный платеж 450 000 рублей) • стоимость м2 - 163 380 рублей