Торговая площадь, 367.6 м2, на продажу в Москве, 1-й Очаковский переулок, 10

Продам торговое помещение, арендный бизнес с сетевыми арендаторами и долгосрочным договором.Общая площадь: 367,6 кв.м Тип здания: 1 этаж жилого дома.Тип помещения: Street retail. Первая линия домов.Пожарная и тревожная Сигнализация.Назначение: магазинПешеходный и автомобильный трафик. Витринное остекление.Большой жилой массив.Отдельный вход с улицы. Удобная зона разгрузки.Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 45 кВт.Высота потолков 4м.В 2018 прошёл ребрейдинг, в помещение имеется общий проход из Косметики в магазин Продукты «Магнит у дома»1.Арендатор: «МАГНИТ КОСМЕТИК».Занимаемая площадь 230 кв.м. МАП 320 000 руб. договор с 2017г по 2027г (10лет)5% индексация.Средний ТО 5-5,5мл в месяц.2.Арендатор: «Аптека Диалог». Занимаемая площадь 130 кв.м. МАП 187 000 руб. договор с 2017г с пролонгацией. 5% индексация.Средний ТО 2,5-3мл в месяц.ИТОГО МАП: 507.000 рублей ГАП: 6.084.000 руб.Индексация арендаторов: 5%Продажа по ДКП. УСН.Все документы в наличии,быстрый выход на сделку.Собственник!Агентам комиссия,с условием без размещения в интернете!