Торговая площадь, 58.1 м2, на продажу в Москве, улица Шаболовка, 19

Предложение на продажу № 28865. Характеристики помещений: 1-я линия домов, 1-й этаж встроенно-пристроенного помещения к жилому дому, отдельные входы с фасада и со двора, эл. мощность – 22кВт, все центральные коммуникации, высота потолков – 3,3 м. . Помещение расположено поблизости от ст. метро Шаболовская, Октябрьская, рядом с остановками общественного транспорта, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в престижном густонаселенном жилом районе с высокой деловой активностью. Напротив – вход в торгово-офисный центр «Конкорд маркет» («Перекресток», «Сбербанк», «36.6» и др.). Парковка: организованная с торца и перед фасадом ТЦ «Конкорд маркет» (бывший «МЕТРОМАРКЕТ»). . Арендатор: Сеть пироговых «Николай». Договор аренды с 24 сентября 2019 сроком на 3 года; Текущая арендная плата - 342400 рублей в месяц; Арендная плата с октября 2021 года - 366368 рублей в месяц; Арендодатель находится на УСН; Эл. мощность - 22 кВт. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 9 меc. Доходность: 8.51%. Доходность: 8.51%. Присутствует арендатор: Пекарня. Срок договора: 3 года. Без комиссии.