Торговая площадь, 206 м2, на продажу в Москве, Вешняковская улица, 24к1

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,3 лет и доходностью 12% годовых. Торговое помещение площадью 206 кв.м. расположенное на 1-ом 25-тиэтажного жилого дома на 1-ой линии домов в 5 мин. пешком от ст.м. Выхино напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода. Помещение находится в доме 2006 г.п, имеет новые коммуникации, эл-во 60 кВт, высокие потолки, витражное остекление, хорошо просматривается с улицы, рядом ТЦ и Макдональдс. За помещением торговая улица с сетевыми арендаторами. окна выходят на 2 стороны жилого дома. Арендатор федеральная сеть ломбардов и комиссионных магазинов Победа с более 260 торговых точек в разных субъектах РФ. МАП 650 тр, возмещение арендатором э/э ком.услуг, срок договора аренды до 2024г. Помещение в ипотеке от ДГИ от 10.2018 года с рассрочкой платежа на 5 лет. Остаток задолженности 20 млн.руб, ежемесячный платеж по ипотеке 400 000 рублей в месяц, что покрывается арендным платежем.