Торговая площадь, 133.8 м2, на продажу в Москве, Кунцевская улица, 15

Продается ГАБ не далеко от метро Кунцевская.Торговое помещение находится на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома (дом не включен в список реновации).Все центральные городские инженерные коммуникации. Система отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Высота потолка — 3,4м. Выделенная мощность 25кВт.Активный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние магазины: Магнит, Пятерочка. ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ ГАБ (после оплаты налогов, и операционных расходов) — 10,4% годовых.СРОК ОКУПАЕМОСТИ — 9 лет 7 месяцев.АРЕНДАТОРЫ:— Сеть магазинов «БРИСТОЛЬ», площадь 89 м2. Договор аренды от декабря 2018 года, срок договора 10 лет, арендная ставка 300 000 руб/месяц, договором предусмотрена ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи возмещаются арендатором.— Сеть магазинов «ЛИТРА», площадь 40,7 м2. Договор аренды на 11 месяцев от 01.09.2020 (арендуют более 5 лет), арендная ставка 110 250 руб/месяц, договором предусмотрена ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи возмещаются арендатором. Форма сделки — ДКП., Москва г, Западный административный округ, Кунцевская улица 15, м. Кунцевская, продается Магазин, общ. пл. 133.8 кв.м., 1/5 этаж, Номер лота: 3747613