Описание
Собственник!Торговое помещение 70м2 для вашего бизнеса в 100 м от м. Петровско-Разумовская!Выгодная цена 19 млн.руб/272 000 р. за м2 Стрит ритейл 70 м2, 1 мин. от м. Петровско-Разумовская! 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Торговое помещение для вашего бизнеса, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Окупаемость до 8 лет (при сдачи в аренду)! Рентабельность от 12%! Ликвидность! Востребованность! В помещении выполнен высококачественный ремонт.1.Выгодное расположение: Ритейл находится в 100 м и 1-й мин. пешком от м. Петровско-Разумовская в самом центре крупного Тимирязевского района САО с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении крупного транспортного узла «Петро́вско-Разумо́вская» — кросс-платформенная станция Московского метрополитена на Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линиях, автобусной и железнодорожной станции. В шаговой доступности от помещения, находятся ТЦ «ПАРУС» и «ВЕГА». Рядом, весь 1-й этаж дома, располагаются престижные соседи-арендаторы (стоматология, аптека, ателье, ломбард магазины и пр.)2.Характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход, 5 окон, полноценный дневной свет, универсальная удобная площадь 70 м2 под любой вид деятельности состоящая из зала-42м2, коридора-6,7м2, с/у-2,2м2, 2-х кабинетов 12,7 и 5.1м2. Возможно сделать 2 зала 42 и 28м2 под свой проект. электрическая мощность 55 кВт. Торцевое, боковое, 1-е от метро, большая рекламная площадь.3.Инвестиционная привлекательность: Высокая арендная ставка в этом расположении (200 000 р. месяц), ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Идеально подойдет под булочную-кондитерскую-кафе, медицину, косметология, парикмахерская и пр.Выгодная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. Не входит в программу реновации! В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Выгодное вложение, хорошая цена! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр!
