Торговая площадь, 600 м2, на продажу в Москве, Шенкурский проезд, 2

Лот 2042. Продается арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу: г.Москва, Шенкурский проезд, д. 3. Помещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома. Только 1-й этаж. Три отдельных входа с улицы, а также зона погрузки/разгрузки. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселённый жилой массив. Городская парковка. До ближайшей станции метро Алтуфьево время в пути составит 10 мин. пешком. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность 90 кВт. Технические условия: 1 этаж; Встроено/пристроенное помещение; Витринное остекление; 3 входа; Зона погрузки/разгрузки; Высота потолков - 4 м.; Электричество - 90 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 600 кв.м Арендатор - продуктовый магазин Магнит МАП - 600 000 рублей, ГАП - 7 200 000 рублей Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2026 года Арендатор - медикаменты МАП - 80 000 рублей, ГАП - 960 000 рублей Арендатор "Шаурма" МАП - 50 000 рублей, ГАП - 600 000 рублей Совокупный ГАП - 9 000 000 рублей Окупаемость - 9 лет Доходность - 11% Стоимость продажи - 80 000 000 рублей УСН Тип сделки - комбинированная.