Торговая площадь, 163 м2, на продажу в Москве, Ясеневая улица, 10к1

Лот 10616. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - федеральная сеть онлайн-гипермаркета Самокат. Помещение расположено в ЮАО, район Орехово-Борисово, ул. Ясеневаая д.10к1. Ближайшая станция метро "Домодедовская" находится в 7-10 минутах ходьбы. (1,2 км). Станция метро "Орехово" в 2 км от помещения. Рядом Каширское шоссе, выезд на МКАД. Помещение находится в пристроенной части к 9-этажному жилому дому. Первая линия домов. Высокий рекламный потенциал и отличная визуализация, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, прилегающая зона парковки, рядом с помещением остановка общественного транспорта. Район характеризуется плотной жилой застройкой переменной этажности со сложившимся торговым окружением: Аптека, Доминос Пицца, алкомаркет Бристоль, Вайлдберриз, Фермерские продукты, Шаурма. Технические характеристики: Общая площадь 163,6 кв.м., 1 этаж, зальная планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада (дополнительный со стороны двора), высота потолков - 3,25 м, эл.мощность - 45 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 42 000 000 рублей. Стоимость кв.м - 256 724 рублей. Арендатор - онлайн-гипермаркет Самокат Краткосрочный ДА с октября 2020 г. МАП - 350 000 рублей; ГАП - 4 200 000 рублей Окупаемость - 10 лет. Доходность - 10% Коммунальные платежи компенсирует арендатор. Платежи в УК не предусмотрены. Форма собственности - физ.лицо.