Торговая площадь, 393 м2, на продажу по цене 61000000 руб. в Москве, Ереванская улица, 17с1

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 13

Общая информация

Общая площадь 393 м²

ЦЕНА

61 000 000 

155 200 /м²

Рассчитать ипотеку

S5Development

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Лот 10730.

Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Дикси, расположенный в ЮАО, район Царицыно, ул. Ереванская 17с1 - в пешей доступности от м. Царицыно (12 минут). Крупный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Административное здание, просторная парковка, отличная видимость с нескольких улиц. Исторически в этом здании находится магазин. Остановка общественного транспорта в 15 метрах.

Арендатор - сетевой магазин "Дикси". В 2015 году подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет - до 2025 года. Высокий товарооборот, алкогольная лицензия. Магазин проводит ребрендинг.

Технические параметры:
Общая площадь - 393 м²; Высота потолков - 2.8 в подвале, 3,7 м на 1 этаже; Мощность электроэнергии - 50 кВт

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 61 000 000 рублей (УСН)
Стоимость 1 кв. м - 155 216 рублей
МАП - 7% от ТО, но не менее 735 000 рубле (до 01.04.23 согласован МАП - 550 000 рублей)
Ежегодная индексация - 5% (прошла в 2021 году)
Окупаемость - 9 лет
Собственность - Физическое лицо

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 393 м2, на продажу в Москве, Ереванская улица, 17с1