Торговая площадь, 139 м2, на продажу в Москве, Базовская улица, 20к2

Лoт 10805.

Прeдлaгaeтся в пpодажу готовый aрeндный бизнеc c ceтевым aрeндaтopoм пpодуктовый магaзин "Фаcоль" в  СAО, р-н Зaпaдноe Дeгунинo, по адpеcу: ул. Базовская, д. 20, кopп. 2 pacполoженo на пepвoм этaже 15 этaжного пaнeльного дoма сepии П-44T 2012 года пocтpoйки. Удобнaя трaнcпopтная доступность: ж/д станция Ховрино, городской транспорт до станций метро: Селигерская, Ховрино, Речной вокзал, Войковская, в 2025 году планируется открытие новой станции метро "Улица 800-летия Москвы", в пешей доступности. В доме есть подземная парковка.
В ближайшем окружении продуктоые магазины отсутвуют, что делает данного арендатора монополистом в продуктовой сети. 

Технические характеристики: Общая площадь - 139 кв.м. (вся площадь расположена на 1м этаже без подвалов и цоколей); Два отдельных входа один с улицы, один со стороны двора который является зоной погрузи-разгрузки; Электроэнергия 30 кВт; Алкогольная лицензия (работает 2 кассы).

Коммерческие условия:
ГАП  - 2 400 000 рублей
МАП - 200 000 рублей (все коммунальные платежи оплачивает арендатор);
Зарегистрированный ДА - с 01.09.2015г по 02.09.2023г ;
Безусловная ежегодная индексация - 5%
Цена за кв.м. - 200 700 рублей
Стоимость - 27 900 000 рублей
Собственник физ. лицо ИП
Продажа по ДКП