Торговая площадь, 583 м2, на продажу в Москве, Окружная улица, 2

Номер лота на нашем сайте: 24928. Продажа ГАБ - единственный супермаркет в микрорайоне! Торговое помещения на первом этаже жилого дома - арендный бизнес с сетевым арендатором МАГНИТ . Адрес Москва, р-н Южное Тушино, ул, Окружная, д. 2. Характеристики помещения  Общая площадь - 584 кв.м. Входные группы 3 с фасада и 3 со двора, зона погрузки / разгрузки. Высота потолка-3.5 кв. м. Все центральные коммуникации. Арендаторы Супермаркет Магнит, Договор заключен с 2017 года на 10 лет, МАП-1 150 000 рублей. Коммунальные услуги возмещает арендатор. (485 кв.м - занимает супермаркет Магнит , 98 кв.м - помещение свободно, потенциальными арендаторами по ставке 350-370 тыс.рублей). Помещение 98 кв.м имеет общий вход с Магнитом . Потенциальный общий МАП 1 500 000 руб. Преимущества 1) Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура от метро Сходненская 10 мин. 2) Первая линия домов, первый этаж. Помещение расположено в непосредственной близости остановок общественного транспорта. 3) Витринное остекление, возможное размещение рекламы на фасаде здания. 4) Данный объект является единственным большим торговым помещением в 4-ом микрорайоне Сходненской поймы. Схема сделки Продажа по ДКПН. Либо продажа 100% долей в юр.лице с сохранением рассрочки. Юр лицо на УСН.