Торговая площадь, 676 м2, на продажу в Москве, Кунцевская улица, 13/6

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 10,8 лет, доходность 9,2% годовых. Арендатор продуктовый магазин Магнит , долгосрочный договор аренды на 10 лет c 20.02.2015 г. до 31.12.2024 года, настоящая арендная плата 1 млн. руб, до снижения было 1,6 млн.р., наличие лицензии на алкоголь, возмещение арендатором ком. расходов. В собственности физ.лица на УСН. Это встроенно-пристроенное торговое помещение на 1-ом этаже 17-тиэтажнного жилого блочного дома в 10 мин. пешком от м. Молодежная и МЦД в густонаселенном спальном районе района Кунцево. Помещение имеет несколько входов на фасаде, удобную зону разгрузки, высокие потолки 3,2 м, электричества 50 кВт, наличие всех городских коммуникаций.