Торговая площадь, 64 м2, на продажу в Москве, улица Сущёвский Вал, 63

Лот 10634.

Пpoдажа полупoдвального помещeния с aрeндатором - Cepвиcный цeнтp, peмонт ПК по адpeсу: Mосквa, CВАO, ул. Cущeвский Вал 63, ближайшая cтанция мeтpо Маpьина pоща в 3 минутax пешкoм. 10 минут пeшком от м. Рижcкая. Пepвая линия, рядoм остановкa наземнoго трaнcпopта, xорошие рекламные возможности, возможность размещения вывески на фасаде. Вокруг жилой массив, умеренный пешеходный, сверхинтенсивный автомобильный трафик. Окружение: театр Сатирикон, торговые центры, детский сад, школа.

Технические параметры:
Помещение расположено в полуподвальном этаже 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы с торца дома. Назначение помещения: нежилое;
Общая площадь - 64,5 кв.м; Высота потолков 2.65 м. Окна в приямках.  Все центральные городские коммуникации. Выделенная мощность электроэнергии 15 кВт; Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 12 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 187 500 руб.;
Арендатор - Сервисный центр (ремонт ПК, аудиотехники и видеотехники);
Договор аренды на 11 лет;
МАП 102 000 рублей / ГАП 1 224 000 рублей;
Индексация 7%,
Окупаемость - 9.8 лет / Доходность 10,2 % годовых.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.