Торговая площадь, 21.7 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

Лот 10437.

Продается продажа готового арендного бизнеса в жилом 8-ми этажном доме на первой линии домов проспекта Мира в ЦАО района Мещанский  г. Москвы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК Олимпийский, Торгово-офисный центр Олимпик Плаза, БЦ Etmia и Diamond Hall, Торгово-деловой центр Садовая Галерея. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. В непосредственной близости от станции метро Проспект Мира радиальная. Напротив входной группы помещения пешеходный переход.

Технические характеристики :
Помещение общей площадью 21,7 кв.м;
Все городские коммуникации - новые;
Имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания.
Отдельная входная группа с панорамным остеклением.
Планировка открытая. 
Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость.
Высота потолков 3,5 - 4,2 м.
Эл. энергия - по запросу.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта - 60 480 000 рублей; 
Стоимость за 1 кв.м - 2 787 000 рублей;
Месячный арендный поток (МАП) - 420 000 рублей;
Годовой арендный поток (ГАП) - 5 040 000 рублей;
Окупаемость - 12 лет;
Доходность - 8.3 %;
Арендатор - сеть магазинов одежды "Linorusso";
УСН.