Торговая площадь, 1267 м2, на продажу в Москве, Новочеркасский бульвар, 44

Лот 9095. Продается отдельно стоящее здание с арендаторами : Пятёрочка 500 кв.м. - 750 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор на 7 лет с апреля 2018 г. Горздрав - 167 кв.м. – 300 000 рублей в месяц. УСН. Сидят уже 7 лет на 11 месячном договоре с пролонгацией. Фитнес (подвал) 620 кв.м. – 370 000 рублей в месяц. УСН. Арендует уже 11 лет. Договор на 11 месяцев. Окупаемость - 8,8 лет (без учета расходов по содержанию объекта). ЮВАО. Ближайшая станция метро Марьино (5 минут пешком). Высокий пешеходный трафик. Первая линия большого жилого массива. Технические характеристики: Общая площадь - 1267 кв.м. Открытая планировка, ж/б перекрытия, высокие потолки - 3,7 м. Удобная зона погрузки/разгрузки. Мощность - 150 кВт. Земельный участок в аренде. Вместительная парковка перед зданием. Коммерческие условия: Общий месячный арендный поток -1 420 000 руб. Годовой арендный поток - 17 040 000 руб. Стоимость объекта - 150 000 000 рублей (целиком) Стоимость 1 кв.м - 118 417 руб. окупаемость - 8,8 лет. доходность - 11,36 %. Собственность ООО Форма налогообложения УСН Форма продажи по ДКПН