Торговая площадь, 1003 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 2А

Лот 10921. Продаётся готовый арендный бизнес в 50-ти метрах по прямой от выхода из м. Бульвар Дмитрия Донского. Якорный Арендатор сеть супермаркетов Пятёрочка. Помещение расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании. Вся площадь расположена на первом этаже (без подвалов). Есть возможность вытяжки для общепита. Алкогольная лицензия. Вокруг массив плотной жилой застройки. Рядом с помещением большая парковка. Адрес: Москва, ЮАО, бульвар Дмитрия Донского, д. 2А В здании несколько входов. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом. Витринные окна. Свободная планировка одним залом. Площадь поделена на 6 независимых блоков, каждый с отдельным входом. Все площади раскадастрированы. Все городские коммуникации. Высота потолков - 3.5 м., электрическая мощность - 210 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 1003.7 кв.м.; Действующие арендаторы - сеть супермаркетов Пятёрочка, Фермерские продукты Ближние Горки, Ломбард Залог Успеха, Сетевая аптека, Пекарня, Цветочный ряд; Совокупный МАП - 4 260 000 рублей, ГАП - 51 120 000 рублей; Окупаемость - 10 лет; Доходность - 10%; Стоимость - 522 180 000 рублей; Коммунальные услуги компенсирует арендатор; Форма собственности - юр. лицо, УСНО; Форма сделка - ДКПН.